Oséias Teixeira da Silva

Doutor em Geografia pela Universidade de São Paulo - USP, cuja tese de título: O ponto de ruptura: reestruturação espacial na região metropolitana do Rio de Janeiro, foi defendida em 2016 e elaborada sob a orientação da professora Sandra Lencioni. Mestre em Geografia pela Universidade Federal do Rio de Janeiro, cuja dissertação de mestrado de título: Centralidade e produção do espaço urbano em Alcântara - São Gonçalo (RJ), foi defendida em 2012 e elaborada sob a orientação do professor William Ribeiro. Desde Setembro de 2014 vem atuando como professor efetivo no Instituto Federal Fluminense, lecionando em disciplinas para cursos de Ensino Médio Integrado, na Licenciatura em História. Como pesquisador integra o Recime - Rede de pesquisadores sobre cidades médias, atuando nos eixos temáticos de centralidade e produção imobiliária e participando da pesquisa em andamento sobre a urbanização brasileira contemporânea. Integra ainda o Observatório dos Municípios Produtores de Petróleo do Estado do Rio de Janeiro, realizando análises relacionadas ao mercado imobiliário nesses municípios. Minhas áreas de interesse estão relacionados a geografia Urbana e Econômica, com ênfase nos agentes responsáveis pela produção do espaço urbano. Pode-se destacar ainda um bom número de artigos publicados em revistas nacionais versando sobre essas temáticas e ainda a publicação de dois livros autorais, sendo um em 2017, que corresponde a uma versão corrigida da tese de doutorado e outro no ano de 2022. O livro lançado em 2022 tem como título a lógica da produção imobiliária capitalista. Neste trabalho, partimos do entendimento de que a produção imobiliária capitalista, elemento central na produção do espaço urbano, tem uma lógica. Essa lógica pode ser compreendida a partir da generalização do conceito de rent gap, utilizado até agora apenas para entender o processo de gentrificação. Buscar a lógica da produção imobiliária consiste em explicar a origem da rentabilidade dos empreendimentos imobiliários, diretamente a partir da mudança dos usos do espaço urbano. Por meio da incorporação imobiliária, é possível transformar gastos ancorados na renda corrente dos imóveis em suas condições atuais em possíveis ganhos relacionados aos rendimentos potenciais do imóvel em sua condição futura, ou seja, após o processo de produção imobiliária. A partir do entendimento da lógica da produção imobiliária como diretamente ligada aos diferenciais de renda, podemos compreender também o significado de processos mais amplos de transformação espacial como a dispersão urbana, cuja lógica e significado também estão relacionados à busca por diferenciais de renda por parte das incorporadoras imobiliárias.

PhD in Geography at the University of São Paulo, under the guidance of Professor Sandra Lencioni, I developed a research on contemporary spatial restructuring based on two of its main elements: the metropolitan dispersion and the reconfiguration of the metropolitan centrality. In this work we point to a process of spatial restructuring in progress in this metropolitan region, from the expansion of the dispersion of the urban fabric and the emergence of new centralities in the metropolitan space. Master in Geography by the Federal University of Rio de Janeiro, under the guidance of Professor William Ribeiro da Silva, I developed a research on the relationship between the performance of real estate developers and urban centrality. Among my main areas of activity are Urban and Economic Geography. Among the topics developed throughout my academic career are: the performance of real estate developers; real estate production and financialization of the economy; new centers and centralities; urban dispersion and spatial restructuring. Since September 2014, I have been working as an EBTT professor at the Federal Fluminense Institute (IFF), Campus Macaé, in an exclusive dedication, an institution in which I have been developing research projects related to the urban and economic transformations associated with the dynamics of the oil economy in Macaé and in the its surroundings, especially in relation to the conformation, from this dynamics, of an urban agglomeration around the municipality of Macaé and also in relation to the functioning of the real estate market in the cities that are part of this agglomeration.